IMMOBILIARE IL BORGO IMMOBILIARE IL BORGO

IMMOBILIARE IL BORGO

Rif 896

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Descrizione

Nel Comune di San Casciano in Val di Pesa, a metà strada tra Firenze e Siena, in prossimità del castello di Badia a Passignano e delle Cantine Antinori, in zona ben servita ma tranquilla, vendesi porzione di colonica completamente ristrutturata con annesso fienile ed ampio giardino.
L'immobile principale è dislocato su due livelli, ed è composto al piano terreno da n. 2 ampi soggiorni (uno con camino e l'altro con stufa a legna), sala da pranzo, 2 cucine, camera, bagno, lavanderia e disimpegno; al piano primo si trovano 2 camere, guardaroba, bagno, disimpegno, e un'ulteriore stanza che potrebbe essere adibita a camera.
Il fienile, distacatto dall'immobile principale e libero su quattro lati, con facciate in pietra, è stato anch'esso completamente ristrutturato, pur mantenendo lo stile rustico delle abitazioni rurali. Dislocato su due livelli è composto al piano terreno da locale soggiorno/pranzo e locale rimessa; mentre al piano primo si trovano una camera, uno studio e un bagno.
Completa la proprietà un giardino di circa 650 mq. con sovrastante tettoia di circa 45 mq. con pannelli fotovoltaici da 4Kw. Tale spazio è ben attrezzato con barbecue e angolo cottura da poter sfruttare per pranzi e cene all'aperto. Il giardino consente comodamente il parcheggio per quattro o cinque posti auto.
Il panorama circostante è quello tipico della campagna toscana.
Per l'ubicazione, la disposizione e le caratteristiche dell'immobile, la proprietà potrebbe essere anche ideale per chi vuole intraprendre l'attività turistica di casa vacanze o B&B, vista anche la vicinanza alle Cantine Antinori, al castello di Badia a Passignano, al castello di Fabbrica e la posizione a metà strada tra le due città d'arte di Firenze e Siena.
Potrebbe essere adatta ad ospitare tre famiglie.

NEL RISPETTO DELLE NORME SULLA PRIVACY SI SPECIFICA CHE L'INDIRIZZO E LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE PUBBLICATO SONO PURAMENTE DI RIFERIMENTO E NON RAPPRESENTANO LA PROPRIETA'.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 200 Mq 200 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 98 Mq 98 Mqc
Sup. Principale - piano terra 50 Mq 50 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 50 Mq 50 Mqc
Accessorie
Giardino villa collegato 650 Mq 45 Mqc
Loggia - piano terra 45 Mq 11 Mqc
Totale 454 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 896
Prezzo € 720.000
Provincia Firenze
Comune San Casciano in Val di Pesa
Indirizzo
Superficie 398 mq
Vani 13
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica E (DL 90/2013)
EPgl,nren 148,15 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Ascensore no
Giardino 650 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

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