IMMOBILIARE IL BORGO

Nel cuore della campagna toscana, a Sant’Appiano, nei pressi del borgo medievale di Barberino Val d’Elsa, proponiamo un'opportunità unica: una caratteristica osteria con due appartamenti sovrastanti, immersa in un contesto paesaggistico di inconfondibile bellezza.

Al piano terra, l’osteria di circa 177 mq, accoglie gli ospiti con ambienti dal gusto autenticamente toscano: travi a vista, spazi caldi e conviviali, più sale da pranzo, una cucina attrezzata, servizi e locali dispensa. Esternamente, una suggestiva tettoia panoramica offre l’ambiente ideale per cene all’aperto e aperitivi al tramonto, circondati dal verde delle colline e dalla quiete tipica del Chianti.

Al secondo piano, con ingresso comune, si trovano due appartamenti ideali per ospitalità o per uso privato:
Primo appartamento di superficie 67 mq dispone di: cucina, disimpegno che separa zona giorno e zona notte, due camere e un bagno.
Secondo appartamento di superficie 96 mq dispone di: cucina, due camere, due disimpegni, un bagno, studio e soffitta.

Completano la proprietà un locale di sgombro al piano seminterrato di 21 mq, utile come magazzino o deposito.

Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore della ristorazione e dell'accoglienza in Toscana, oppure per chi sogna un luogo dal fascino autentico dove vivere e lavorare, tra tradizione, panorama e tranquillità.

La versatilità dell'immobile offre inoltre molteplici possibilità: grazie alla sua struttura e agli spazi disponibili, può essere facilmente trasformato in villa indipendente di charme, perfetta come residenza privata, oppure in una struttura ricettiva, come B&B o small hospitality boutique, rispondendo alla crescente richiesta turistica della zona.

Per motivi di privacy l'indirizzo non rappresenta l'esatta posizione della proprietà.
Si precisa che la superficie riportata nell'annuncio fa riferimento alla superficie catastale.